必見！賢い人の賢い不動産運用☆

皆さんこんにちは。

ようやく東京では梅雨入りの模様、、となりそうですが、たとえ雨でも台風でも海外からの観光客の波はとどまることを知りません。一体どこまで増え続けるのでしょうか！？

２０２４年５月に発表の４月の訪日外国人の数はなんと304万2,900人！！

４月だけです、２０２４年１月～の数ではありません。。

３月も３００万人を突破しているので、これはただならぬ数字です。

円安恐るべし、日本の不動産、、今お買い得です（笑）

ついさっき調べた、都内（中心ではない）某ビジネスホテル約９㎡の宿泊料金が１泊税込み７０００円ほど、これは一番安くてこの金額です。そしてこのホテルの予約すら今は激戦となり、なかなか取れないのが現状ですが、、

さて、日本ではコロナ後に一旦は失速した民泊サイドも、徐々に復活の兆しを見せています。ホテルが足りないんです！！

ここで民泊の出番ですね、、民泊可能な物件を探すことがそもそも大変ではありますが、民泊事業をこれから始めるという個人の方や企業の方からの、民泊可能なお部屋を紹介してくださいコールが連日相次いでいます！！（笑）ちなみに民泊利用の場合賃料は倍以上に膨れ上がります（オーナーさん次第）。ご存知の方も多いと思いますが、東京２３区内では大田区が特区に指定されており、このエリア内に不動産をお持ちの方は大きなチャンスありです！！特区以外のエリアだと、宿泊制限があったりルールが厳しすぎてなかなかおいしい思いをできないのが難点、、もちろん用途地域によってできない地域もありますが、条件さえクリアしてしまえばこれは始めないともったいないです！！民泊ができるマンションや集合住宅はあまり多くはないので、これから始めたい方は地域の確認もそうですが、戸建ての購入が特におすすめです！！

もはやトレンドになっている”日本の不動産を購入して民泊運用”！！

海外にお住いの日本国籍を持っていないお客様は、ほぼ１００％現金一括で住宅購入される方がほとんどです。セカンドハウスとして利用したいけど、いない間はショートステイ用に貸し出したい！！問い合わせ内容はほぼそれです！つまりみんなの（決して富豪層ではありません、ちょっとだけ自由になるお金があって資産運用を上手にしていきたい層）需要ってそこなのです。日本では一度賃貸に出してしまうと、借主有利な条件になるため、家賃を上げることってなかなかできません。確かに安定した収入を得るには固定で毎月コンスタントに賃料収入があった方が安心！と思われがちですが、運用サイドからしてみたら、もっと手っ取り早く利回りを上げたい人も少なからずいるわけです。弊社は数多くの民泊経験を基に利回りをもっと上げていくお手伝いをはじめ、民泊運用のための不動産購入をお考えの方にも、ベストな地域や物件探しのお手伝いもさせていただきます。

もちろん弊社は住宅宿泊管理業者にも登録しています。運用は全てお任せしちゃいたい方、ぜひご相談ください＾＾

今お持ちの不動産運用も弊社で運用のポイントアドバイスも行っています。

直近で都内２３区内の物件山手線沿線（普通賃貸）利回り１７％超えを実現、オーナー様も大いに喜んでくださいました。

※利回り１７％を保証するサービスではありません。より運用率がアップするような条件のアドバイスをさせていただきます。

まだまだ当分観光客の波が続きそうですね、すでに何カ月も先の日本旅行の計画をいろんなところから耳に入ってきます。

旅行者だけでなく、企業の外国人採用も盛んで日本に長期滞在の方もかなりの人数がいる模様です。特にITエンジニアの採用でかなり多いのがベトナム、そしてやはりインド人口は衰えません。

弊社では外国人のお客様の対応がメインとなるので、外国籍の方の入居を承諾いただけるオーナー様、管理会社様には本当に日々感謝の気持ちでいっぱいです。

日本での生活をよりよいものにしてあげたいといつも願っています。

最後まで読んでいただきありがとうございます！！